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金融界6月3日消息 著名經濟學家、房地產專家董藩發(fā)文稱，現有的救市措施力度不夠，救市方案不完善，市場恢復乏力。他表示，完全贊同穩(wěn)定房價的主張，但在特殊時期，在其他措施救市乏力的背景下，盡快調整房地產調控政策，刺激國內需求，已經成為必需的、也將是最有效的對策。

為此，他給出14條建議，包括：推出國家層面救市措施，通過中央政府文件重新確認房地產業(yè)的支柱產業(yè)地位，放松對“三條紅線”的管理，緊縮未來幾年建設用地供應，全面取消限購、限貸、限售、限價，降低首付成數，延長按揭貸款期限，改善房地產貸款集中度管理，處理好爛尾樓罷供問題，盡快將REITs試點擴大至民營商業(yè)地產領域等。

吳曉波稱只有救樓市才能救內需

近日著名財經作家吳曉波呼吁救樓市也曾引發(fā)熱議。他表示，提振當今十分低迷的國內需求，亟需找到一個大的投資和消費池子，此事宜早不宜遲。環(huán)顧天下行業(yè)，動一子而活全局者，恐怕非房地產莫屬。因此，只有救樓市才能救內需。

為此，吳曉波提出了五項救市建議： 盡快對房地產稅和產權到期問題作出具體的法律安排和明示。降低改善型住房的房貸利率。降低存量房貸利率。全面取消限價政策。認真落實“三支箭”和保交樓政策。

周五房地產股暴漲

市場方面，周五（6月2日）房地產板塊大漲，多只地產股漲停。同時，黑色系商品也大幅走高。消息面上，6月1日，青島住建局等部門聯合發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，主要為調整青島非限購區(qū)域購房首付比例，同時包括優(yōu)化限售條件，支持剛需、改善需求等。

《通知》提到，為支持購買首套房和改善性住房，經青島市市場利率定價自律機制研究決定，隨著非限購區(qū)域的調整，商業(yè)銀行在非限購區(qū)域發(fā)放的首套房、二套房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例也作出相應調整，商業(yè)銀行在本文件印發(fā)之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業(yè)務，可按新政策執(zhí)行。

目前，青島市限購區(qū)域為市南、老市北，其他區(qū)域均為不限購區(qū)域，限購區(qū)域首付比例不變，首套最低30％、二套最低40％，非限購區(qū)域首付比例首套最低調整為20％、二套最低調整為30％。