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2023觀點(diǎn)租賃圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月18日上午，在2023觀點(diǎn)租賃圓桌上，金地商置財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理、金地草莓社區(qū)總經(jīng)理霍炳輝在“資本春風(fēng)”主題討論會(huì)中表示，保障性租賃住房不是很狹義的便宜房子，一般就是八九折，如果在一個(gè)核心區(qū)打九折，租金從絕對(duì)數(shù)來(lái)講就不見(jiàn)得低。

他指出，租賃需求一定是五花八門(mén)的，要實(shí)現(xiàn)多渠道供應(yīng)。其中一個(gè)渠道是政府給大家做保障性租賃住房，但不是政府提供的所有產(chǎn)品能夠滿足多元化需求，可能有百分之三三十的人就是不喜歡保障性住房，這就需要市場(chǎng)化的主體去給他保障。

霍炳輝相信，一個(gè)能級(jí)相對(duì)比較高、租賃需求還是比較旺盛的城市，這兩方面的需求還是會(huì)比較充分的，養(yǎng)活這個(gè)市場(chǎng)還是沒(méi)有太大問(wèn)題，不會(huì)出現(xiàn)一邊倒的情況。

對(duì)一個(gè)成熟政府來(lái)說(shuō)，也不希望一個(gè)地方的供應(yīng)只有一條腿，市場(chǎng)化是鼓勵(lì)大家百花齊放的。只有一條腿事業(yè)做久了之后會(huì)容易跑偏，所以不太擔(dān)心這方面會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)擠占的情形。