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(資料圖)

據新華社報導，近日，以“聚焦租住品質，助力青年發展”為主題的2023年租賃發展論壇在成都舉行，專家學者以及居住企業齊聚成都，共同探討如何更好盤活存量資產，豐富租賃住房供給，助力城市新市民、青年人的品質安居。

不止于“有房租住”　優化青年居住新需求

7月，四川省委、省政府發布《關于建設青年發展型省份的若干措施》，涉及教育供給、就業創業、住房保障等與青年成長發展密切相關的重點領域。

四川省房地產業協會秘書長張代強表示助力青年人、新市民扎根發展的第一步是“安居”，大力發展住房租賃市場，連接更多企事業力量構建多主體、多層次　、多元化租賃產品供給有重要意義。

“成都市扎實推動青年發展型城市試點建設，通過健全完善工作機制、高位謀劃實施方案、強化落實工作保障、積極營造城市氛圍，優化青年多元安居環境，關注每一位青年的成長與發展需求，高質量建設青年發展型城市，助力打造充滿青春活力的公園城市示范區。”共青團成都市委青年發展部部長顏明說。

根清華大學建筑學院住宅與社區研究所與貝殼研究院課題組聯合開展的成都新青年租住特征調研顯示，28歲以下的新青年住房租金平均2188元／月，與成套住房租金接近，平均租金收入比24%，平均租賃面積34平方米，具有較好的可支付性和較為寬松的面積。

清華大學建筑學院住宅與社區研究所所長、清華大學無障礙發展研究院院長邵磊認為，成都開放舒適、多元包容、文化多樣、生活便利的城市特色對新一代青年人有著強大的引力，價格適中、居住舒適的租賃住房降低了新青年留在成都的門檻。

針對新一代青年人租房需求，青年安居不止于“有房租住”，他們對于租賃房源的穩定租期、租住品質、住房租賃服務等方面有更高的追求。當代消費者租房品質需求凸顯，住房租賃從供給側到服務側都面臨優化升級的需求。